Co ma znaczenie przy kupowaniu działki?

JeÅ›li decydujemy siÄ™ na zakup dziaÅ‚ki to na co powinniÅ›my zwrócić uwagÄ™ przy jej zakupie definiuje w jakim celu jÄ… kupujemy. JeÅ›li traktujemy nabycie tego typu nieruchomoÅ›ci jako lokatÄ™ kapitaÅ‚u, to musimy zwrócić uwagÄ™ na to, że bÄ™dÄ…c już wÅ‚aÅ›cicielami tej parceli bÄ™dziemy jÄ… być może chcieli w bliższej lub dalszej przyszÅ‚oÅ›ci korzystnie sprzedać. Najlepiej w takiej sytuacji zakupić dziaÅ‚kÄ™ rolnÄ…, ponieważ jest ona zdecydowanie taÅ„sza od budowlanej, ale dobrze jest wczeÅ›niej sprawdzić w stosownym urzÄ™dzie miasta lub gminy plan zagospodarowanie przestrzennego dla tej okolicy. Dobrze by byÅ‚o, aby istniaÅ‚a taka możliwość, że dziaÅ‚ka którÄ… chcemy nabyć miaÅ‚a szanse w przyszÅ‚oÅ›ci stać siÄ™ budowlanÄ…. OczywiÅ›cie musimy również sami czynić kroki w kierunku jej przeksztaÅ‚cenia skÅ‚adajÄ…c odpowiedni wniosek w tej sprawie.

Działka rolna

KupujÄ…c parcelÄ™ rolnÄ… nie musimy wcale jej nabywać w celach zarobkowych. Może po prostu chcemy mieć w cichej, spokojnej okolicy swojÄ… przystaÅ„ do której przyjeżdżamy wspólnie z całą rodzinÄ…, aby odetchnąć od zgieÅ‚ku wielkiej aglomeracji gdzie na co dzieÅ„ mieszkamy. Można na takim gruncie mieć swoje wÅ‚asne warzywa, czy też owoce, a także postawić altankÄ™ lub domek rekreacyjny. TakÄ… posiadÅ‚ość możemy postawić na dziaÅ‚ce rolnej, a jeÅ›li bÄ™dzie on o powierzchni maksimum 35 metrów kwadratowych nie potrzebujemy żadnego zezwolenia na budowÄ™, wystarczy że fakt ten zgÅ‚osimy do odpowiedniego organu, najczęściej takie zgÅ‚oszenie przyjmuje stosowny wydziaÅ‚ znajdujÄ…cy siÄ™ w Starostwie Powiatowym. I tutaj przechodzimy do trzeciej kwestii, jakÄ… jest nabycie dziaÅ‚ki na której w przyszÅ‚oÅ›ci ma stanąć nasz dom jednorodzinny.

Działka budowlana

W tym temacie musimy już przy kupnie dziaÅ‚ki zwrócić uwagÄ™ na kilka ważnych aspektów. Po pierwsze kupujÄ…c takÄ… parcelÄ™ sprawdźmy czy  jest ona gruntem na którym można wybudować dom lub też dopiero trzeba jÄ… odrolnić. Kiedy to bÄ™dzie możliwe i czy w ogóle musimy sprawdzić w urzÄ™dzie miasta lub gminy, gdzie jest to zapisane w planie zagospodarowania przestrzennego. KolejnÄ… sprawÄ… na którÄ… trzeba zwrócić uwagÄ™ jest możliwość dokonania w przyszÅ‚oÅ›ci przyłączeÅ„ do mediów takich jak woda, prÄ…d i gaz. W przypadku elektrycznoÅ›ci zwróćmy uwagÄ™ też na to, czy na terenie planowanej przez nas do zakupu dziaÅ‚ki nie znajdujÄ… siÄ™ sÅ‚upy wysokiego lub Å›redniego napiÄ™cia. Przepisy prawa budowlanego regulujÄ… w tym temacie odlegÅ‚ość posesji od sÅ‚upów energetycznych. Ponadto zainteresujmy siÄ™ kwestiÄ… dojazdu do dziaÅ‚ki, czy jest tam droga gminna czy też prywatna, która wymaga uzyskania sÅ‚użebnoÅ›ci przejazdu.

JeÅ›li już powyższe sprawy zostaÅ‚y wyjaÅ›nione, dziaÅ‚ka jest Å‚adna, poÅ‚ożona w spokojnej i cichej okolicy musimy jeszcze zwrócić uwagÄ™ na to w jaki terenie siÄ™ ona znajduje. Mieszkanie w pobliżu maÅ‚ej rzeczki niesie z pewnoÅ›ciÄ… wiele zalet, tylko że w przypadku kilkudniowych opadów ta maÅ‚a rzeczkÄ… zamienia siÄ™ w rwÄ…cÄ… masÄ™ wody, która stanowi ogromne zagrożenie dla naszego budynku. Najlepiej wybrać takÄ… parcelÄ™, która nie jest zagrożona zalaniem. OczywiÅ›cie nie możemy wszystkiego przewidzieć, trzeba zdać siÄ™ na pewnego rodzaju wyczucie, że zakup nieruchomoÅ›ci w tym miejscu bÄ™dzie dobrym miejscem do przyszÅ‚ego miejsca zamieszkania. DochodzÄ… tutaj jeszcze kwestie komunikacyjne, jak daleko bÄ™dziemy mieli do pracy, a dzieci do szkoÅ‚y i także najbliższe sÄ…siedztwo, które może być w przypadku fajnych ludzi dużym bÅ‚ogosÅ‚awieÅ„stwem lub też wielkÄ… uciążliwoÅ›ciÄ… jeÅ›li natrafimy na konfliktowych sÄ…siadów.

Tak wiÄ™c podsumowujÄ…c, przy planowanym zakupie dziaÅ‚ki zwracamy uwagÄ™ na to do czego ona nam ma sÅ‚użyć. Ważne jest, aby to byÅ‚ udany zakup, z którego bÄ™dziemy zadowoleni i nie bÄ™dziemy mieć z tego tytuÅ‚u żadnych nieprzyjemnoÅ›ci.